注文住宅の家づくりで欠かせない存在！？ハウスメーカーの豆知識について分かりやすく解説

このサイトでは、注文住宅の家づくりで欠かせない存在であるハウスメーカーについての豆知識について、誰でも分かるように解説しています。
様々な特徴がありますが、その中でもフルオーダー方式の家づくりで予算が足りない時に力になってくれますので、そのようなメリットに関しても述べており、住宅展示場に建設されているモデルハウスに関しても説明しています。
これから家づくりをしようと考えているのなら、情報をチェックしておきましょう。

注文住宅の家づくりで欠かせない存在！？ハウスメーカーの豆知識について分かりやすく解説

注文住宅で家づくりをする場合にはハウスメーカーが欠かせない存在ですが、その特徴を見てみると自社で生産設備を持っていて、建築資材の一部を規格化することによって大量生産を全国規模で供給してます。
工場で建築資材を前加工することによって大量生産と品質を一定に保つことを可能にしており、工法や部材、サイズ等の基本仕様について行政から認可を取得していて規格の範囲内で設計を施工を行っています。
その結果、多くの人が求めるような品質のものを、より多くの人に供給できるというメリットを持つのが、ハウスメーカーの大きな特徴です。

工務店とハウスメーカーの違いを把握しておこう

住宅を新築する際、ハウスメーカーに依頼する人は多いかもしれませんが他にも方法があります。
それが、地域に密着した工務店でハウスメーカーよりも規模が小さくその分広告費などがかからないので料金が安いメリットがあるのが特徴です。
ハウスメーカーは全国規模のところでは、それなりの費用が掛かりますがそれに比べると地域密着型の業者の場合は料金がリーズナブルになります。
知名度は無くてもいいから少しでも安く建てたい、何かあった時にすぐに駆け付けてくれるところが良いなら利用してみてはいかがでしょうか。
違いとしては、有名なハウスメーカーの場合はシステムがしっかりしていたりパンフレットやウェブサイトなどの情報も充実しています。
そのため、事前に情報収集をしておきたい方には最適です。
一方で、工務店ではそうしたものがなかったりそこにコストをあまりかけていないところもあるのが特徴です。
規模も違うので、両方に見積もりを取るのがお勧めです。

ハウスメーカーの家づくりは主に規格住宅

ハウスメーカーというと建売りのイメージが強いですが、これはなぜか気になるところではないでしょうか。
理由の1つはやはり規格住宅を主に販売しているからで、1から設計してつくる注文住宅がメインではないからです。
ハウスメーカーでもある程度自由度の高い家づくりは可能ですし、オプションを選んでより自分好みにすることもできます。
しかし結局は規格住宅なので、早く建てることができてスムーズに入居できるメリットはあるものの、自由度においては注文住宅に譲ります。
ハウスメーカーは基本設計が完成済みの規格ものを販売しているので、手間を掛けず簡単に選んだり、実際に完成している建物をチェックしてから購入を検討したい人に向いています。
いずれにせよ、ハウスメーカーは完成度の高い家を早く確実に提供することを重視していますから、理解した上で相談をしたり購入の検討を進めることが大切です。
規格ものをあれこれ確認しても自分好みに合うものが見つからないというのでなければ、モデルハウスに足を運んで見学するなどして検討するのが良いのではないでしょうか。

ハウスメーカーの規格住宅は施工期間が短い？

ハウスメーカーは安定した品質が魅力です。
その安定性を生む理由の一つが規格の存在です。
昔ながらの木造住宅とは違い、自社で規格を定めてよくあるサイズのものを効率的に供給できるようにしています。
木造住宅であっても現場で木材をカットすることは少なく、工場で生産した部材やパネルを現場で組み立てることになります。
規格どおりのものであれば工場で同じものが大量に生産されているから、新たに作り必要がありません。
その結果、施工期間が短くなる傾向があります。
施工期間はさまざまな要因によって決まりますが、部材の供給や現場での施工がスムーズに進む住宅ほど短くなります。
ハウスメーカーの規格そのままのものであれば、その条件が満たすのです。
ですから着工から完成まで短期間で済ませ、はやく新しい人に適した住宅といえます。
建て替えの場合には、仮住まいの家賃が少なくて済むことになります。
直接的な節約に繋がりますから、考慮するのが賢明です。

ハウスメーカーの規格住宅はコストも安い

規格住宅は間取りや内装や外装など家の構成要素がほぼすべて規格化されている住宅の事です。
フルオーダーやセミオーダーの場合良かれと珍しい間取りや装飾を取り入れる事がありますが、先々の事を考えれば使い勝手が悪かったと後悔の一念にかられてしまう事となってしまうのです。
すでに設計済みの完成されたプランの中から選ぶ事となるので、最初に計画さえ選んでしまえば設計に関して新たに何かを検討する必要がありません。
基本的には計画を選ぶ際の見本と全く同じ家が建つので、完成形を想像するのが容易となってきます。
ハウスメーカーによる規格化により使う材料が決まっているため、大量仕入れによる材料代の消滅がありあらゆる場面において効率化が行われるため、余計なコストがかからなくなってくるのです。
しかしながらハウスメーカーの住宅そのものに思い入れがある場合は、セミオーダーやフルオーダーも視野に入れておいた方が良いでしょう。
敷地の持つ条件と合わない場合などは設計事務所に相談するのが良いかと思われます。

ハウスメーカーの中には平屋住宅のプランを用意している会社もある

ハウスメーカーにはいろいろな種類がありますが、中には面白い住宅を建築するところもあります。
ハウスメーカーは一般的に2階建て住宅などが多い傾向にあるでしょう。
都会などは3階建て住宅が当たり前となっており、木造建築の3階建て住宅などが流行しています。
それ故、メーカー側もそれに合わせてより魅力的な住宅建築をしてくれるはずです。
その前提として、たくさんの住宅のモデルを用意し、ブランド化していくわけです。
ブランド化することにより、結果的にその住宅を高い値段で売れるだけでなく、それほどデザインを刷新しなくても問題ないといったメリットもあるかもしれません。
それとは別に、平屋住宅等をメインとしているところもあるかもしれないです。
東京都内であれば、23区にはほぼありませんが多摩の地域などである傾向が考えられます。
それ以外にも地方都市では平屋住宅がまだ多いところもありますので、そのような場所で営業できれば活躍できる会社かもしれません。

住宅の構造や工法はハウスメーカーで異なる

ハウスメーカーでは、それぞれの店舗で準備をしている工法が全く違います。
これは、そもそも得意としている分野が異なるという特徴が存在するからです。
そもそも、ハウスメーカーは顧客に対して提供するサービス内容が全く違います。
例えば、近年ではより安全で快適な生活ができる構造として鉄筋コンクリートが採用されています。
遮音性が高くて静かに生活をすることができるため、マンションなどでは良く利用されているものです。
当然ですが、鉄筋コンクリートで現代的な建設をしていく場合にはかなりの技術が必要です。
一方で、日本家屋的な技術を磨いてそれに特化したサービスを提供しているところも存在します。
わかりやすいのが、木造建築を主体としたサービスを提供しているところです。
木造建築と鉄筋コンクリート、あるいは鉄骨を用いた構造では当然それぞれの進め方が全く違います。
こういった、それぞれが得意分野としている工法や構造は違いますので、まずはそれを見極めることが重要です。

住宅品質確保促進法の10年保証よりも長い設定にしているハウスメーカーもある

マイホームは一生のなかでもっとも高額な買い物とよくいわれ、それだけに長期にわたって安心して暮らせるだけの品質が確保されていなければなりません。
このような消費者の利益の保護を図ることを目的として、平成11年に国会の議決により成立したのが住宅品質確保促進法です。
この法律では新築住宅の主要な構造を支える壁・柱・床などの部分や、雨水の浸入をシャットアウトする屋根や外壁などからの雨漏りについて、欠陥があった場合の10年保証をハウスメーカーや工務店などに義務付けることとしています。
これだけでも消費者にとっては大きなメリットがありますが、国内のハウスメーカーのなかには、主要構造体に30年保証を付けるなど、住宅品質確保促進法が定める10年保証期間よりもさらに保証期間を延長しているところがあります。
また新築後の定期的な点検において有償の補修工事を行うことにより、さらに長期の保証期間を設定するケースもみられます。

アフターメンテナンスにも積極的なハウスメーカーは安心

家づくりのパートナーをハウスメーカーに決めたら、複数社の中から1社を選ばなければなりません。
会社ごとに他社よりも優れた強みや個性が見られます。
なかなか決定打が見つからないとお悩みなら、アフターメンテナンスに着目してみると良いかもしれません。
住まいは注文住宅が完成したから終わりではなく、これから暮らしがスタートします。
そのため生活していく中で、生じるかもしれない不具合などにどのように対応してもらえるのか知っておきたいもの。
アフターメンテナンスのサービス内容は、ハウスメーカーによってことなります。
建物の長期保証をはじめ、引渡し後3ヶ月・1年・2年と定期的に訪問して点検を行い、特定箇所の不具合などに一定期間保証を設けていたり、万が一のトラブル時にコールセンターやサポートアプリが用意されていることも。
ハウスメーカーに依頼する際は、事前に内容をしっかり確認して、比較検討してから決めることがポイントです。

ハウスメーカーを決める前に構造や工法の特徴を理解しておこう

ハウスメーカーを選択するときには、その業者がどういったサービスを提案できるのかを必ず確認する必要があります。
特に、ハウスメーカーは他の会社と差別化を図るために独自の工法を提供していることも多く、その業者でしか利用することができないような特殊な構造も存在します。
例えば、日本は木造建築が非常に多い国家であるためそれに特化したサービスを提供しているところも少なくありません。
鉄筋コンクリートなどを用いて住宅を建設していけば、火災や地震に強い物件を建設しやすいメリットが存在します。
木造の場合は、構造上で特に火災に弱い傾向がありますのでこういった業者ではたとえ木造建築であっても災害に強い物件を建設できるように心がけています。
ハウスメーカーは、このような独自性の強い工法を取り入れることによってより快適に生活ができるように努力します。
ですから、必ず選ぶ前にどういった手段で建設などを行うのかを調べておくことです。

ハウスメーカーのパネル工法やユニット工法の違いは？

ハウスメーカーの中には価格の安さをセールスポイントにしているところが少なくありませんが、安さの理由はさまざまです。
建築資材を大量購入することで材料費を安くしている場合もあれば、自社施工にこだわって中間マージンを排している場合もありますが、工法によってコストダウンを図っているケースもあります。
低価格を売りにしているハウスメーカーで採用されている工法としてよく知られているのが、パネル工法です。
これは、床や壁などを工場であらかじめ所定の大きさや厚さなどにカットしておき、それを現場に持ち込んで組み立てるというものです。
現場で直接資材を加工するより、工期が短くて済みます。
一方、ユニット工法もよく見られます。
こちらは住宅の各部分を箱型のユニットに分割して工場で生産し、現場でそれを組み合わせるというものです。
パネル工法・ユニット工法とも、工場でできる限りの事前作業を済ませておくという点では共通しています。
違いは、前者が柱や梁などの基本的な骨組みは現場で作るのに対し、後者は基本的な構造部分もユニットの中に組み込まれているという点です。

工法の名称の中にはハウスメーカーが独自に付けた商品名もある

住宅には木造と鉄骨の2つの構造があり、これを使った工法があります。
メーカーごとに得意とする工法があり、住宅を建てる時には知っておく必要がある点です。
木造では日本の伝統的な建築法である、土台に柱を建て梁を取り付ける木造軸法や、断面サイズが2×4サイズのものをメインで使うツーバイフォー、壁や床をパネルにして組み合わせていくものがあります。
鉄骨も軽量や重量をメインとして扱うものや、コンクリートで鉄骨を補強してゆくものなどがあり、ハウスメーカーごとに採用している方法は決まっています。
これらの方法はメリットもありますがデメリットもあり、それを補う工夫がされていて、付加したやり方には独自の商品名がつけられている。
木造では耐用年数や地震などに弱いこともあり、その点を補ったものなどは、メーカー独自が付けた商品名があり、広くメディアなどで広告されています。
独自の名前をつけることは、ハウスメーカーの特色のアピールや知名度を上げることにも繋がり、イメージアップの目的でも使われています。

ハウスメーカーは全国各地に拠点を持つため施工エリアが広い

ハウスメーカーは、施工エリアが広くてどういった環境下であっても一定以上の品質でサービスを利用できるという最大のメリットが存在します。
これは、ハウスメーカーが大手の企業としてサービスを提供しているという背景が存在するからに他なりません。
資金力が大きくて、全国的に基盤を置くことができるだけの後ろ盾が存在するのが大きいです。
例えば、工務店などのような小規模で経営を行っている店舗は特定の地域に密着して顧客を募っている傾向が存在します。
ハウスメーカーの場合はこのようなことを行わずに、それぞれの店舗でスタッフを常駐させて色々なクライアントを誘致するように努力しています。
経営基盤が広くて様々なエリアに対応することができるため、その地域に適した人材を派遣することによってより良い形でサービスが利用できるようにしています。
ですから、どういったターゲット層であっても一定以上のサービスを利用できるという魅力が存在します。

大量生産などで原価コストを抑えられるのもハウスメーカーの強みの一つ

ハウスメーカーには得意とする家づくりがあります。
ハウスメーカーの特徴をよく把握していきながら自分がどのような家を望みたいかを考えてください。
ハウスメーカーは得意とするからには家づくりの素材を安くで購入できるのです。
ですからその分の原価コストを低く抑えることができて、全体的なコストを少なくすることができます。
このことは家づくり関係の分野にかぎらず、食品などいろいろな分野で活用できます。
活用できるからこそコストを抑えることが出来て、収益を得ることが出来るシナリオになっています。
つまり自分達が家を購入したい場合は、特徴ある強みのある会社であればあるほど、家の価格も安くで購入できるのです。
大手のハウスメーカーであれば、くだんのような考え方からして利益をたくさん出すことが出来ます。
そこが大手の強みでもあるのです。
個人よりも大手がいいということは、そのような理由からですから、念頭に置いておいたほうがいいです。

ハウスメーカーは建築資材の加工は工場で行うので仕上がりが均一

新築住宅を建てる時にハウスメーカーを利用するメリットは、建築資材の加工が工場で行われているので仕上がりが均一であったりその分コストパフォーマンスが良いメリットがあります。
ハウスメーカーは価格が高いイメージを持っている人も多いかもしれませんし、大手は坪単価が高めです。
手作業で工事をすることの多い工務店に対して、ハウスメーカーは一括して資材の加工を工場で行っています。
そのため、効率的ですし均一な材料を使う事が出来る点が特徴です。
仕上がりもその分良くなりますし、完全にオーダーで手作業で作る場合に比べて効率的です。
ハウスメーカーに住宅の新築を依頼する予定の方は、信頼性の高さも魅力と言えます。
もちろん、地域密着型の工務店にも良さがありますので作りたい住宅がある場合には予算を伝えたうえで双方に相談をするのがお勧めです。
きちんとした工場でカットされた木材を使った住宅メーカーの施工は、信頼性が高いのも魅力です。